Il est possible d'installer une pompe à chaleur dans un appartement en copropriété, mais cela nécessite des autorisations spécifiques.
Vous devez obligatoirement obtenir l'accord des copropriétaires lors d'une assemblée générale. La décision se vote à la majorité absolue (article 25 de la loi du 10 juillet 1965) car l'installation d'une unité extérieure modifie l'aspect de l'immeuble ou empiète sur les parties communes.
La procédure à suivre :
Adressez une lettre recommandée avec accusé de réception au syndic, accompagnée d'un dossier technique complet (plan d'implantation, caractéristiques de la PAC, mesures anti-bruit prévues) ;
Le syndic inscrit votre demande à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale ;
Les copropriétaires votent sur votre projet ;
Si le vote est favorable, déposez une déclaration préalable en mairie (sauf si non visible de l'extérieur depuis mars 2026).
En copropriété, seules les pompes à chaleur aérothermiques sont techniquement réalisables : PAC air-air (climatisation réversible avec splits) ou PAC air-eau (si votre appartement dispose d'un réseau de chauffage hydraulique). L'unité extérieure peut être installée sur votre balcon, en façade, ou sur le toit selon la configuration de l'immeuble.
Vérifiez également que votre projet respecte le règlement de copropriété qui peut imposer des contraintes supplémentaires (interdiction de modifier les façades, obligation d'utiliser un cache-climatisation, etc.).
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