COMMENT BIEN ISOLER UN MUR EXTÉRIEUR ? MÉTHODES ET ISOLANTS À PRIVILÉGIER

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Isoler un mur extérieur

À retenir

Les murs représentent jusqu'à 25 % des déperditions thermiques d'une maison mal isolée.
L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) permet de traiter les ponts thermiques sans réduire la surface habitable.
Deux méthodes principales existent : l'enduit sur isolant et le bardage ventilé.
Le polystyrène expansé (PSE) et la laine minérale sont les matériaux les plus utilisés pour l'ITE.
Des aides financières sont disponibles : MaPrimeRénov', TVA à taux réduit, etc.
L'ITE est un chantier technique : il est recommandé de confier les travaux à un professionnel certifié RGE.

Pourquoi isoler un mur par l'extérieur

Les murs d'une maison constituent l'une des premières sources de déperditions de chaleur. Selon l'ADEME, une maison mal isolée peut perdre jusqu'à 20 à 25 % de son énergie à travers ses parois. Le système de chauffage est alors davantage sollicité pour maintenir une température agréable dans son logement, ce qui se ressent sur la facture d’énergie.

Isoler les murs extérieurs permet à la fois de corriger ces déperditions et d'améliorer les performances thermiques de votre logement. Un logement bien isolé, c'est synonyme de confort thermique optimal, mais aussi d’économies sur la facture d'énergie.

QU'EST-CE QUE L'ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTÉRIEUR (ITE) ?

L'isolation thermique par l'extérieur, ou ITE, consiste à poser un isolant directement sur les façades extérieures d'un bâtiment. Contrairement à l'isolation par l'intérieur, la couche isolante est appliquée sur le parement extérieur, puis recouverte d'un revêtement de finition. Grâce à cette couche, votre logement est revêtu d’un manteau qui le protège des fortes variations de températures et des ponts thermiques.

Bon à savoir

L'ITE améliore plusieurs indicateurs en même temps : le confort thermique, la performance énergétique du logement et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ces indicateurs, une fois optimisés, permettent à une maison de prendre de la valeur sur le marché immobilier.

QUELLES SONT LES MÉTHODES POUR ISOLER UN MUR EXTÉRIEUR ?

L'enduit sur isolant (système ITE sous enduit)

C'est la méthode la plus répandue en France. Elle consiste à coller et/ou cheviller des panneaux isolants rigides directement sur les murs extérieurs, puis à appliquer un enduit de finition par-dessus. Ce revêtement assure la protection du système contre les intempéries et les variations de température. En plus de gagner en longévité, la façade retrouve un aspect neuf et peut même être personnalisée avec différentes textures et teintes de finition !

À retenir : cette méthode vient renforcer vos murs existants : ils accumulent mieux la chaleur en journée et la restituent progressivement, ce qui stabilise la température intérieure.

Le bardage ventilé

Le bardage ventilé est une autre solution qui permet d’isoler efficacement ses murs par l’extérieur. Des lames de parement, qui peuvent être en bois, en composite, en métal ou en fibrociment, sont fixées sur une ossature métallique ou bois. L'isolant est posé entre l'ossature et le mur. Cela crée une lame d'air ventilée entre l'isolant et le bardage, qui favorise l'évacuation de l'humidité et améliore le maintien d’une température douce en été.

À retenir : le bardage ventilé est idéal pour les maisons situées dans des zones climatiques humides, mais il peut toutefois modifier l’esthétique extérieure de la maison et nécessite donc de déclarer des travaux.

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QUELS MATÉRIAUX UTILISER POUR ISOLER UN MUR EXTÉRIEUR ?

Le polystyrène expansé (PSE)

Le polystyrène expansé (PSE) est l'isolant le plus utilisé en France pour l'ITE sous enduit. Sous forme de panneaux rigides, légers et faciles à manipuler, il garantit une grande résistance à l'humidité. Compatible avec la technique de l’enduit sur isolant, le PSE a des performances thermiques élevées pour un coût maîtrisé.

Cet isolant efficace et rentable existe en différentes densités selon le niveau de performance recherché. Afin de choisir le PSE le plus adapté à votre logement, nous vous conseillons de réaliser un diagnostic auprès de nos experts Europe Énergie.

La laine minérale

La laine minérale regroupe à la fois la laine de roche et la laine de verre. En plus d’être un choix pertinent pour l'isolation thermique, elle permet de faire d’une pierre deux coups en étant un excellent isolant acoustique. La laine de roche est plus dense, ce qui confère un meilleur confort l’été. La laine de verre est cependant moins coûteuse et nécessite une seule couche pour être efficace.

D'autres matériaux d’origine naturelle existent, comme la fibre de bois ou le liège expansé. Ces matériaux biosourcés font preuve d’un excellent déphasage thermique, et assurent donc un confort amélioré en été. Leur coût s’avère cependant plus élevé que le PSE ou la laine minérale.

QUEL EST LE PRIX POUR ISOLER UN MUR EXTÉRIEUR ?

L’ADEME estime que le chauffage représente 66% de la facture d’énergie. L’amélioration de l’isolation des murs peut vous faire réaliser d’importantes économies, mais il reste important d’adapter l’ITE à votre budget et à vos conditions. Le coût dépend de la méthode choisie, du matériau isolant, de la surface à traiter, de l'état de la façade et de la région. Voici, en moyenne, à quelles fourchettes de prix vous attendre :

ITE sous enduit avec PSE : entre 120 et 220 €/m² TTC selon l'épaisseur et la finition ;
ITE sous bardage ventilé : entre 180 et 270 €/m² TTC selon le type de parement et l'ossature.

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Quelles aides pour l'isolation d'un mur extérieur ?

L'ITE est éligible à plusieurs dispositifs d'aides de l’État, accessibles selon certaines conditions :

MaPrimeRénov', à condition qu’il s’agisse d’une rénovation d’ampleur, et que le projet de travaux permette un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur l’audit énergétique du logement ;
La TVA à taux réduit, dont le taux varie de 5,5% à 10% selon l'éligibilité des travaux ;
Les Certificats d'Économie d'Énergie, proposés par les fournisseurs d'énergie, qui aident à financer des travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement.

FAQ : tout savoir

L'ITE n'est pas obligatoire pour les maisons existantes, ni lors de travaux de rénovation. Cependant, la mise en location de logements classés G est interdite pour les nouveaux contrats. Des restrictions similaires s'étendront progressivement aux logements classés F. Réaliser des travaux d'ITE peut permettre de gagner une ou deux classes énergétiques, et ainsi de se conformer aux exigences.

Dans la majorité des cas, l'ITE est soumise à une déclaration préalable de travaux, et non à un permis de construire. Cette déclaration est à déposer en mairie avant le démarrage du chantier, et permet à la collectivité de vérifier que le projet est conforme aux règles d'urbanisme locales.

Attention ! Si les travaux modifient de façon significative le volume ou l'aspect extérieur du bâtiment, ou si la maison est soumise à des règles d'urbanisme spécifiques (périmètre d'un monument historique, par exemple), alors un permis de construire peut-être requis.

Oui, l'ITE est compatible avec les maisons anciennes dans la grande majorité des cas. C'est une solution idéale pour ces logements, car elle permet de traiter les ponts thermiques sans toucher aux murs porteurs, ni réduire la surface intérieure. Cependant, les murs doivent être en bon état avant la pose : une façade dégradée ne peut pas directement recevoir un isolant. Pour les maisons en pierre ou à pans de bois, la technique doit être adaptée, avec des matériaux respirants qui ne piègent pas l'humidité dans les parois. C’est pour cela que réaliser un diagnostic préalable par un expert est vivement conseillé.

Si vous avez de bonnes compétences en bricolage, alors vous pouvez réaliser une ITE par vous-même. Cela peut néanmoins être très risqué, car un manque d’expertise peut aggraver l’état de l’isolation de vos murs et abîmer votre logement.

Réaliser vos travaux vous-même ne vous donnera pas accès aux aides de l'État, puisqu'il est pour cela obligatoire de faire appel à un professionnel certifié RGE. Il est donc tout à votre avantage de faire appel à des experts de l'isolation tels que nous le sommes chez Europe Énergie, tout en sachant que le devis est gratuit !